Pierwszym krokiem w procesie sprzedaży lub kupna domu jest wybór prawnika.
Jeśli sprzedajesz dom, spotkaj się z prawnikiem przed podpisaniem umowy pośrednictwa. Prawnik będzie mógł pomóc Ci w kontaktach z pośrednikiem nieruchomości oraz doradzić w kwestii kosztów, podatków i konsekwencji oferowanej sprzedaży. O tym wszystkim powinieneś pomyśleć zanim zdecydujesz się na sprzedaż domu.
Jeśli kupujesz dom, skontaktuj się z prawnikiem zanim podpiszesz jakąkolwiek umowę. Nawet “umowa przedwstępna” staje się umową wiążącą, kiedy zostaje podpisana przez sprzedającego i kupującego. Dobrze jest poprosić o poradę prawną zanim podpisze się taki dokument.
Najpierw porozmawiaj o honorarium
Kiedy będziesz przesłuchiwać potencjalnych prawników, nie bój się zapytać o ich honoraria. Jeśli już wybrałeś prawnika, omów z nim tę kwestię na spotkaniu. Większość prawników nawet będzie chciała poruszyć ten temat z wyprzedzeniem. Jeśli któryś prawnik nie jest zainteresowany rozmową o honorarium, weź pod uwagę usługi innego. W zależności od okoliczności może on zażądać honorarium na podstawie stawki godzinowej lub pewnej kwoty za poszczególny rodzaj transakcji zbycia nieruchomości. Podczas, kiedy prawnik chętnie oszacuje honorarium i wyjaśni, w jaki sposób je oblicza, koszty mogą się różnić w zależności od okoliczności Twojej transakcji. Każde zbycie nieruchomości jest jedyną w swoim rodzaju transakcją i może wymagać poświęcenia dodatkowego czasu lub pracy.
Liczy się jakość
Zaproponowane honorarium powinno być tylko jednym z czynników wpływającym na wybór konkretnego prawnika. Jakość usług prawniczych jest równie ważna. Dobry prawnik może zaoszczędzić Ci wielokrotność swego honorarium zmniejszając należny podatek i negocjując korzystne warunki w umowach pośrednictwa, kupna lub finansowania. Pamiętaj, że transakcja zbycia nieruchomości jest skomplikowaną procedurą. Porada Twojego prawnika może Ci pomóc uniknąć kłopotów w przyszłości.